Camera Deputaților a adoptat Legea „Nordis”
Într-o mișcare semnificativă pentru piața imobiliară din România, Plenul Camerei Deputaților a adoptat, pe 12 noiembrie 2025, Legea „Nordis”, care are ca scop limitarea avansului pe care cumpărătorii trebuie să-l plătească la semnarea promisiunii de vânzare a locuințelor. Această lege, care a fost deja aprobată și de Senat, urmează să fie trimisă spre promulgare Președintelui României.
Detalii esențiale ale Legii „Nordis”
Legea modifică Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, stabilind reguli clare pentru avansurile plătite de cumpărători. Conform noilor reglementări, convențiile de rezervare pentru unitățile din cadrul condominiilor sau locuințelor individuale pot fi încheiate pentru o perioadă maximă de 60 de zile. În această perioadă, sumele achitate de cumpărător nu pot depăși 5% din prețul total al vânzării, iar în cazul în care contractul de vânzare nu este semnat din culpa dezvoltatorului, acesta este obligat să restituie integral avansul în termen de 30 de zile.
Implicarea dezvoltatorilor imobiliari
Proiectul de lege subliniază importanța protecției consumatorilor în fața abuzurilor din partea dezvoltatorilor imobiliari. Aceasta vine ca o reacție la numeroasele plângeri primite de la cumpărători, care s-au confruntat cu întârzieri și probleme în finalizarea contractelor de vânzare. Prin limitarea avansului, se urmărește reducerea riscurilor financiare pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință.
Contextul legislativ și perspectivele de viitor
Adoptarea Legii „Nordis” este un pas important în direcția reglementării mai stricte a pieței imobiliare din România, având în vedere că aceasta a fost marcată de scandaluri și abuzuri în trecut. Cu toate acestea, rămâne de văzut cum va fi implementată legea și dacă va reuși să protejeze efectiv cumpărătorii. De asemenea, este esențial ca dezvoltatorii să se adapteze noilor reglementări pentru a evita eventualele sancțiuni și pentru a menține un climat de încredere pe piață.
Concluzie
Legea „Nordis” reprezintă o reformă necesară în domeniul imobiliar, având potențialul de a schimba radical modul în care se desfășoară tranzacțiile imobiliare în România. Cu toate acestea, succesul acesteia depinde de aplicarea riguroasă a prevederilor sale și de colaborarea între autorități, dezvoltatori și cumpărători.