Explozia Prețurilor Imobiliare: Un Viitor de Chiriași?
Lucian Azoiţei, CEO-ul companiei Forty Management, avertizează despre o creștere agresivă a prețurilor imobiliare care ar putea transforma radical piața locuințelor, mai ales în Capitală. Într-o recentă intervenție la ZF Live, Azoiţei a explicat că prețurile locuințelor sunt pe cale să „se ducă la cer”, anticipând o perioadă în care accesibilitatea la cumpărarea unei case va deveni din ce în ce mai dificilă.
Conform lui Azoiţei, chiar dacă prețurile sunt încă accesibile, acestea sunt pe punctul de a crește într-un ritm accelerat. „Realitatea este că cei care nu își vor mai permite să cumpere vor trebui să opteze pentru chirie, așa cum se întâmplă în multe alte țări”, a adăugat el. Acest scenariu sugerează o schimbare majoră în structura pieței imobiliare, unde chiriașii ar putea deveni majoritari.
CEO-ul a subliniat că această tendință de creștere a prețurilor este „total nenaturală” și se așteaptă ca situația să se stabilizeze odată cu adoptarea Planului Urbanistic General (PUG). Totuși, până la acel moment, piața imobiliară se confruntă cu o presiune enormă, care ar putea duce la un număr crescut de persoane care vor opta pentru închirierea locuințelor, în detrimentul achiziționării.
În acest context, Azoiţei a atras atenția asupra necesității de a tempera avântul pieței pentru a evita un scenariu în care numărul proprietarilor de locuințe scade dramatic, lăsând loc unei piețe dominate de chiriași. Această inversare a raportului dintre proprietari și chiriași ar putea avea implicații serioase asupra structurii sociale și economice a orașului.