Ce taxe și impozite se modifică în 2026 și cum te afectează
Anul 2026 se preconizează a fi un an de transformări fiscale majore, aducând cu sine una dintre cele mai ample reorganizări fiscale din ultimul deceniu. Aceste modificări vor avea un impact direct asupra proprietarilor de locuințe, persoanelor fizice, profesioniștilor independenți și mediului de afaceri. Pachetul de modificări vizează impozitele locale, contribuțiile sociale, fiscalitatea activelor financiare și reglementările aplicabile firmelor, schimbând semnificativ modul în care sunt calculate obligațiile fiscale.
Impozitul pe clădiri: valori mai mari și taxe suplimentare
Una dintre cele mai evidente modificări se referă la impozitul pe clădiri. Începând cu 2026, valoarea impozabilă a clădirilor va fi majorată atât în mediul urban, cât și în cel rural. Reducerile aplicate până acum locuințelor construite înainte de 1990 vor dispărea, ceea ce va conduce la creșteri semnificative ale impozitelor anuale pentru mulți proprietari. De asemenea, se va introduce un impozit suplimentar pentru clădirile cu valoare mare, imobilele evaluate la peste 2,5 milioane de lei urmând să fie taxate cu un impozit de 0,9% aplicat asupra sumei care depășește acest prag.
Avocata Laura Dicu subliniază că aceste schimbări obligă proprietarii să reevalueze atent patrimoniul imobiliar: „Majorarea impozitelor pe clădiri nu este o simplă ajustare procentuală. Pentru multe familii și investitori, aceste sume vor avea un impact real asupra bugetului anual și trebuie anticipate din timp.”
Impozitul pe terenuri: valori impozabile crescute
Impozitul pe terenuri intravilane va fi, de asemenea, afectat de noile reglementări. Toate terenurile intravilane vor avea valori impozabile mai mari, indiferent de categoria de folosință. Legislația va restrânge sfera facilităților fiscale acordate anterior, eliminând o parte dintre scutirile și reducerile de impozit de care beneficiau ONG-urile, persoanele cu handicap și anumite entități culturale. Rămân valabile doar scutirile pentru terenurile din domeniul public, cele aparținând cultelor religioase, unităților de învățământ și sanitare, precum și terenurile aferente parcurilor industriale.
Laura Dicu avertizează că eliminarea unor facilități fiscale va pune presiune pe bugetele organizațiilor non-profit și ale altor entități vulnerabile, subliniind importanța refacerii proiecțiilor financiare din timp.
Impozitul auto: taxe noi pentru electrice și mașinile de lux
Regimul fiscal aplicabil autovehiculelor se va modifica, iar din 2026, mașinile electrice, care până acum beneficiau de scutiri, vor fi supuse unui impozit anual fix de 40 de lei. În cazul autoturismelor cu o valoare de peste 375.000 de lei, se va introduce un impozit suplimentar de 0,9% aplicat asupra sumei care depășește acest plafon, vizând în special segmentul autovehiculelor de lux.
CASS pentru activități independente: bază de calcul extinsă
Persoanele care obțin venituri din activități independente, precum PFA-uri, profesii liberale sau freelanceri, vor avea baza de calcul a contribuției de asigurări sociale de sănătate (CASS) extinsă. Aceasta poate ajunge până la echivalentul a 72 de salarii minime brute pe an, ceea ce va crește considerabil contribuția datorată în anumite situații. Laura Dicu explică: „Pentru mulți profesioniști independenți, această modificare va însemna costuri mai mari. Fără o planificare fiscală atentă, impactul poate fi semnificativ.”
Capitalul social al SRL-urilor: praguri minime diferențiate
Regulile privind capitalul social al societăților cu răspundere limitată se vor modifica, astfel încât SRL-urile cu o cifră de afaceri sub 400.000 lei vor trebui să aibă un capital social minim de 500 lei, în timp ce firmele care depășesc acest prag vor avea obligația unui capital social minim de 5.000 lei. Această măsură are rolul de a întări disciplina financiară, dar presupune și costuri suplimentare pentru antreprenorii aflați la început de drum.
Impozitul pe criptomonede: cotă unică de 16%
Câștigurile obținute din tranzacții cu criptomonede vor fi impozitate, începând cu 2026, cu o cotă de 16%. Această nouă reglementare aliniază fiscalitatea criptomonedelor cu cea aplicată altor forme de venit din investiții, făcând evidența clară a tranzacțiilor și câștigurilor realizate esențială pentru investitorii activi.
Veniturile din Airbnb și Booking: un singur mod de calcul
Pentru persoanele care obțin venituri din închirierea locuințelor prin platforme precum Airbnb sau Booking, legea va elimina atât sistemul real, cât și norma de venit. Din 2026, venitul net va fi calculat prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut anual. Deși această măsură simplifică procedura, pentru unii proprietari poate duce la o sarcină fiscală mai mare decât în anii anteriori.
Impozitul minim pe cifra de afaceri și salariul minim
Impozitul minim pe cifra de afaceri a fost înjumătățit în 2025, însă pentru 2026 o altă modificare importantă vizează salariul minim brut, care va crește la 4.325 lei. Această majorare va influența direct costurile cu forța de muncă, contribuțiile sociale și bugetele firmelor mici și mijlocii.
Modificările fiscale programate pentru 2026 nu sunt punctuale, ci structurale, afectând simultan proprietatea, munca independentă, investițiile și activitatea firmelor. În lipsa unei informări corecte și a unei planificări din timp, impactul financiar poate fi semnificativ.
Laura Dicu subliniază importanța anticipării acestor schimbări: „Anul 2026 va aduce obligații fiscale mai complexe. Cei care își analizează situația din timp și cer consultanță specializată vor avea un avantaj clar.”